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房产税在上海打响了,快来看看你家要交多少钱!

发布时间:2019-12-25|浏览次数:11|

房产税他来了,他来了!大家对房产税已经并不陌生了,对于房产税什么时候征收,如何征收,如何计算是很多人想要知道的。那么上海已经打响了第一枪,今天小编给大家说一说买房房产税要交多少钱?在我们买房子之后就要装修,装修又要涉及哪些费用呢?赶紧来看看吧!让我们再买房,装修的时候能有一个充足的预算。

一、房产税要交多少钱

比如你住160平米的房子,人均免税40平米,超出部分按0.5%每年交税。杭州显示的均价是34853元/平米,40平米一年的0.5%是6970元。我心里默默算了一下:

1、如果你是三口之家,有40平米要交税,需要交税6970元

2、如果你只结婚,还没孩子,则需要交税13940元

3、如果你单身,则需要交税20910元

二、房产税那些事

1、上海房产税实施时间

上海市的个人住房房产税政策是什么时候开始的?2011年1月28日起,上海市开展对部分个人住房征收房产税试点。

2、纳税人群

哪些人需要缴纳个人住房房产税?

2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。

3、计算公式

上海市个人住房房产税计算公式?

年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率,适用税率暂定为0.6%。

应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格,由市统计局每年公布。

二、装修需要哪些费用

1、设计费

有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。

2、材料费

在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。

3、管理费

管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

4、人工费

每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。

5、实木地板

常被用于卧室、客厅、书房等空间,拥有冬暖夏凉、触感好的特点,被叫做大自然的空调!实木也分很多种,不同树种,价格也不尽相同。黄花梨的桌子都以万为计价单位了,地板嘛!不好说!一般在400——1000元/平米。

就是商家口中的实木复合地板!是刚刚描述的地板中“嫁接”出来的,表层一般是比较珍贵的木材复合相当的喜欢而成的,看上去比实木地板更华丽,由于这层“面膜”,使得它身价暴涨!

买房和装修都是需要很大的一笔钱的,因此在这个过程当中,我们要精打细算算好我们那些费用。千万不要在买房或装修的时候,才发现自己的预算不够。知道了房产税要交多少钱,就明白房产税对于炒房客来说是一种打击,但是对于我们却是一件好事。那么,今天小编就把分享房产税和买房,这些知识分享到这里了。

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